Как оформить дом?

Можете следующим образом: убедить наследницу, что если ей дом не нужен, то вполне пригодятся деньги от покупки дома.
соответственно наследница получает свидетельство. о праве на наследство, регит свое право собственности и продает вам дом по дог. купли-продажи.
в резалте у нее- деньги, а у вас- дом.
---
но надо понимать, приняла ли наследница наследство в срок (заявлением нотариусу или фактически). может приняла, но просто не получила свидет. о праве на наследство.
может она заявление о принятии нотариусу не подавала в срок, но в срок приняла наследство фактически,
т. е. осуществила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства и есть подтверждающие это документы.
в этом случае она должна обратиться к нотариусу с просьбой выдать свидет. о праве на наследство, заявив, что приняла фактически и предоставив доказательства.
---------
фактическое принятие наследства
п. 37- про действия и доки
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_71348/7ca8676cc885bd3bc5093d9424bef8e36c2f5e59/