Как обменять неприватизированное жилье, которое досталось по найму?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть и куда обращаться..
дело в том что я живу в квартире, которая по найму. она не приватизирована. 50 кв метров.
сейчас долг 90000 по квартплате. я живу и приписана одна. 22 года, родители умерли (числится ещё мой дядя но он в псих. диспансере навсегда) я ездила делать рассрочку на 1,5 года и платить в месяц надо по 10000. но у меня нет такой возможности, я получаю 15000. в итоге опять просрочка за 2 месяца. сказали обязательно платите в скором времени
квартплата в принципе приходит всегда большая, более 5000 на меня одну

вопрос в следующем. могу ли я получить другое жилье, меньшее по площади, так же в спб? не хочу дожидаться суда и выселения, как я могу сама это ускорить? и куда мне обращаться?
спасибо