Выдел доли в натуре

Подскажите кто знает! у меня частный дом на двух собственников в общедолевой собственности. второй собственник не проживает но теперь решил выделить свою долю в натуре. по документам моя доля 39м. у него 15м. метраж указан без учета холодного коридора т. е. только жилая площадь. вызывали эксперта по выделу (вызывал сосед) и он составил заключение так, что указал площадь с учетом холодного коридора тем самым моя площадь убавилась на 5м а пл-дь соседа соответственно стала на 5м больше. законно ли это?