Можно ли купить квартиру на двоих?

Вообще можно купить в долевую собственность.
проблемы вам описали в ответах выше.
про старушек уточнение: лучше жить в отдел. квартире, принадл. вам на правах собственности, чем со старушками в коммуналке.
жить с близким человеком или одному- неважно. важно, что квартира только у вас в собственности.
поэтому продать комнату, и эти деньги- на первонач. взнос на покупку квартиры, остальное- кредит в банке с залогом покупаемой квартиры.
----------
если уж он такой вам друг-друг, то пусть продаст "свою деревню" и даст вам денег на покупку вам в собственность квартиры, оформите расписку.
можете и пожить вместе в вашей (!) квартире, кот. вы купите себе в собственность.
пока он работает и копит себе на покупку своей квартиры (или комнаты в коммуналке) для начала,
а вы работаете и копите, чтобы ему отдать деньги, кот. он вам дал в долг на покупку квартиры.

т. е друг-другом, но расписку обязательно, и по его правам пользования вашей квартирой- договор безвозмездного пользования можете заключить.