Квартиранты. долгосрочная аренда

Помогите написать объявление желательно чтобы был договор с квартирантами студентами/парнями которые работают и какие нибудь правила чтобы никого не приводили домой были чистоплотными т. д и оплатили половину раньше а другую через месяц) я хочу чтобы договор для квартирантов был жёстким так чтобы после не ставили хозяев крайними) квартиранты будут жить со мною) я человек тихий поэтому от договора зависит моя жизнь хочу жить в ладу со всеми как и все со мною)