Я собственник нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже (полуподвал). дом сносят, как аварийное и ветхое).

Сделайте независимую оценку, в которой будет отражена рыночная стоимость помещения. такая оценка действительна в течение 6 месяцев (пригодится в суде) . если муниципалитет идет на то, что бы Вам взамен предоставить равноценное помещение, то оно должно быть по площади не менее ранее занимаемого. если нет, подавайте в суд на выплату компенсации