Добрый день! подскажите пожалуйста. хочу сделать перепланировку в новостройке.

Для осуществления перепланировки требуется предоставить целый пакет документов:
-заявление по установленной форме;
-свидетельство на право собственности;
-технический паспорт на квартиру;
-заключение эксперта о технической стороне перепланировки;
-проект работ в двух экземплярах, изготавливается он в строительной организации, имеющей лицензию на проведение перепланировки..

далее:
-с полным комплектом документов и готовым проектом посещаете районную администрацию;
-в течение 45 дней заявление рассматривается, и выдается разрешение. действует этот документ в течение года, если работы так и не были начаты, распоряжение утрачивает свою силу;
-проводится перепланировка можно осуществлять только те действия, которые указаны в документах;
-после завершения работ нужно обратиться в бти и вызвать эксперта для осмотра. будут произведены замеры, если изменения соответствуют проекту, в течение 10 дней производится выдача акта приемки;
-затем нужно обратиться в кадастровый орган и с учетом перепланировки получить новый паспорт жилого помещения. на его оформление уходит 30 рабочих дней;
-получив кадастровый паспорт, следует посетить управление государственной регистрации кадастра, осуществив регистрационные действия;
-теперь можно взять новое свидетельство на право собственности.
некоторые собственники решают, что сбор документов и получение разрешения процесс и вовсе лишний, и, не желая тратить времени, самовольно вносят изменения в конструкцию жилого объекта.. после пытаются узаконить через суд, суд в лучшем случае вынесет вам штраф и узаконит, в худшем заставит вас вернуть как было.. другая опасность, существующая при самоличных изменениях, это нарушение целостности здания и причинение материального, либо физического вреда третьим лицам. например, во время переноса проема в стене или после перекрытие обрушится. в таком случае собственнику грозит уже уголовная ответственность.