Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Пакет документов для продажи комнаты в многоквартирном доме (бывшее общежитие секционного типа)

Москва45 просмотров1 ответ

Продаю комнату в 4-х комнатной секции, жилая у всех отдельно, коридор и кухня с ванной и санузлами общие. соседи собственники все совершеннолетние, для того чтобы получить их согласие на продажу моей комнаты, мне необходимо их вести к нотариусу, или подойдет уведомление заказными письмами с подтверждением их получения другими собственниками? у покупателя расчет наличный.

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

По ст. 250 к рф предусмотрено уведомление сособственников, а не получение их согласия или отказа, и ждать надо мес. с даты получения ими уведомления.
уведомить вам лучше через нотариуса. заказ. письмо- несчитово.
можно, если сособственники покупать не хотят и согласны написать отказ- сводить их к нотариусу, чтобы они в нотар. форме написали отказ, а вы оплатите.
имея отказы, можно в этот же день с покупателем заключать договор.
-------------
федеральная нотариальная палата: письмо № 1033/03-16-3 от 31.03.2016
о направлении методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу> (вместе с "методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу
http://www.klerk.ru/doc/442265
2.5. бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.
2.6. представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить