Альтернативная сделка. я продавец, в квартире прописан один человек. могу ли я выйти на сделку с прописанным человеком?

Гк рф § 7. продажа недвижимости
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/01aaf720da0073c8d15e1366816cbc58aecfeefb/
гк рф статья 558. особенности продажи жилых помещений
1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
...
будете писать в договоре по ч. 1 с. 558 гк рф о лицах, сохр. право пользования?
захочет ли покупатель купить квартиру с довеском таким?
не напишите, есть риск признания договора незаключенным, ибо нет существ. условия договора - о праве третьих лиц.
напишите в договоре (что именно?), поймет ли покупатель, какие последствия.
-------
кто этот "прописанный"?
он в реале проживает, или фиктивная регистрация?
какое у него право пользования (член семьи собственника, по дог. найма, безвозм. пользования, самост. право как лицо отказавш. от приватизации, или проживающ. в момент приватизации в квартире, или по завещат. отказу).
почему он не снимается с регистр. учета по месту жительства (или месту пребывания?)?
если он уклоняется, почему вы не признаете его утративш. право пользования и на основании реш. суда не снимите с рег. учета?
-----------
риторический вопрос:
вот как можно "выйти на сделку" с такой маленькой тележкой с неизвестным кол-вом дерьма?
а если вам по альтернативной сделке впендюрят жилое помещение, в кот. толпень таких довесков:
один из тюрьмы придет вселяться,
другой заявит о признании дог. приватиз. недействит. в части и признании права собственности, потому что без него- ребенка приватизировали,
третий придет с действующим договором найма на пять лет заключенным,
четвертый с признанием дог. дарения доли недействительным,
еще и супруг объявится....