В чем причина того, что одни покупатели жилья, приобретая квартиру (на вторичке) оформляют ее в собственность;

Другие- в общую долевую собственность, третьи - в общую совместную собственность?
здравствуйте!
собрались приобретать жилье на «вторичке».
смотрел на днях на сайте росреестра открытые данные о тех домах (их три), где хотели бы купить квартиру.
обратил внимание на то, что в одном доме подавляющее большинство квартир находится во владении у одного (единственного) собственника. в другом доме – большая часть квартир оформлена как общая долевая собственность. в третьем – квартиры, в основном, оформлены в общую совместную собственность.
а теперь, внимание вопрос риэлторам или людям с серьезным оптом приобретения жилья:
с чем связана такая закономерность в праве владения квартирами в этих трех разных домах?
спасибо за ваши суждения.