ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Дду москва -как возможно расторжение дду по инициативе застройщика? застройщик проблемный .

Москва30.08.201729 просмотров1 ответ

У дольщика с застройщиком договор дду (квартира) и оплата в рассрочку ( не ипотека) .застройщик периодически отстает от графика в проектной декларации .из-за этого дольщик периодически задерживает очередной платеж за рассрочку. при непоступлении платежа более чем на 2 месяца застройщик имеет право расторгнуть договор .расторгнуть договор дду можно только в судебном порядке, так как он прошел госрегистрацию. если дольщик уклоняется от досудебного урегулирования и не реагирует на судебные повестку, следует ли понимать, что единственный способ расторжения зарегистрированного дду в судебном порядке-расторгнуть его в суде, предъявив доказательства нереагирования дольщика на предыдущие судебные повестки .я прав или нет ?
обратите внимание, что объект дду не очень -то привлекательный, желающего на него найти непросто .
и последнее. господа! извините, но прошу не разводить богадельню. мне не интересны разговоры "а вот не лучше ли типа договориться "-я понимаю, что среди читающих есть представители застройщиков .здесь не чат, а вопросы. вопрос чёткий -как застройщик может судебно или как расторгнуть дду при наличии только его односторонней инициативы ?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

30.08.2017

Любой договор можно расторгнуть. основания расторжения как правило предусмотрены в самом договоре. в случае если их там нет, то руководствуйтесь общими правилами расторжения договора предусмотренными главой 29 гк рф. но прежде чем подавать иски в суд, вы должны предъявить требование застройщику об исполнении договора, а в случае дальнейшего неисполнения, претензию о расторжении договора, а потом уже при наличии соблюдения претензионного порядка идти в суд.