Пристройка ( балкон ) к жилому дому на первом этаже

В нашем городе широко распространена практика пристройке на первых этажах "балконов ".
я тоже хочу пристроить такой балкон, но не жить в нем, а открыть там мастерскую по ремонту одежды .
однако мне сказали, что, если я открою мастерскую в лоджии, то мне автоматом переведут помещение в "деловую " недвижимость, что предусматривает запрет на проживание в моей квартире .
я был очень удивлен, интересное кино, я покупаю квартиру и она становится моей собственностью, потом я пристраиваю "лоджию " , открываю мастерскую и ...переведя все это в разряд " деловая " недвижимость, мне запрещают жить в моей частной собственности . класс !
вопрос -
верна ли данная информация и, если верна, то, как с этим бороться, потому, что работа в собственном помещении, избавляет меня от найма арендного помещения, что очень и очень накладно.
спасибо за все ваши мысли, подсказки и комментарии по данной теме.