Чем отличается доля в квартире от части

Все пурга.
1. раз вы собственник доли в квартире, как и бабушка, то имеете право вселиться и жить в квартире. и детей своих вселить по своему месту жительства.
бабушка такой же собственник, как и вы, и не имеет права вас не пускать.
вселяйтесь и живите.
2. до достижения ребенку, за кот. выдан сертификат на маткапитал улучшить жилищ. условия можно только с использованием кредитных средств с залогом недвижимости (ипотека).
вы вполне можете себе купить в собственность бабушкину долю с использованием кредит. средств и оплатить потом этот кредит полностью или частично маткапиталом.
дадите пф нотариал. обязательство, после расчетов по кредит. договору всем членам семьи оформить в собственность жилое помещение с определ. долей соглашением.
это обычная практика.
3. вы, к счастью, имеете в собственности долю в этой квртире и покупать с использов. кредитных средств будете др. долю, так, что в вашей собственности будет вся квартира ( иначе пф и не предоставил бы маткапитал на покупку доли),
именно квартиру вы в залог банку и предоставите.
и не надо буровить про то, как долю превратить в часть квартиры. никак.
просто идите в др. банк и вменяемо объясняйтесь.
---------
покупать не надо со всей дури по договору у бабушки сразу себе и детям в собственность, потому что незаконно: запрещены сделки несоверш. с их близкими родственниками.
покупать надо только себе. и потом соглашением детям доли выделить.
даже если бы не у бабушки покупать, то все равно не покупать сразу детям в собственность, если рассчитываете на кредит и залог недвижимости.
банки практ. не идут на такое- брать в залог имущество несоверш. собственника.
--------
но вполне возожно, что вам кредит не предоставят, ибо у вас плох. кредит. история, или не работаете 6 мес. и/или недостаточный доход.
тогда живете в своей квартире с детьми, когда второму ребенку исполнится три года вы купите у бабушки ее долю на маткапитал, если она продаст вам вообще и за такую цену в частности.