Очень важный вопрос! мы купили дом за мат. капитал и наличка! дети в доме прописаны и имеют по 1/4 части! вопрос в теме

Нам неизвестно, какой размер зем. участка, как расположен на нем дом, какой в насел. пункте минимум по площади для зем. участков для строит. индив. жил. дома,
м. б. межевать участок, не имеет смысла.
м. б. это только ваше оценочное суждение, что "участок большой".
т. е в принципе, если например зем. участок, на кот. расположен инд. жилой дом -30 соток, и дом так расположен, что можно этот участок размежевать на два участка- один на кот. расположен жилой дом и второй- свободный от застройки, и подъезд с улицы свободно.
прекратить право собственности на первонач. участок, поставить на кадастр. учет два новообразов. участка- всем также в долев. собственность оба участка.
и один - свободный участок- продать с согласия опеки, ибо там доли несоверш. собственников.
ну может кто купит, чтобы дом построить.
по имуществ. правам несоверш. собственнков долей в зем. участке будете объясняться в опеке, когда будете просить согласие на продажу.
куда деньги детей от продажи их долей могут потратить их законные представители- родители.
деньги от продажи долей детей им на спецсчет,
и потратить например на реконструкцию жилого дома ( с увеличением общ. площади жилого помещения), в кот. дети- сособственники.