ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Вопрос по купле- продаже, проконсультируйте

Москва11.07.201738 просмотров1 ответ

Решили продать половину дома за 450 тысяч, очень были нужны деньги. дали задаток нам в 200 тысяч, прошло 9 месяцев, все дорожает, документы будут готовы через 3 месяца, в общем год прошёл, могу ли я поднять цену на дом? заверенного договора у нотариуса нет, просто как расписка, что те отдали столько то, мы продаём за столько то. дом действительно стоящий, центр, земля. все удивляются что так дёшево. можно ли продать подороже? повысить цену? тысяч на 70-100

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

11.07.2017

Можете.
ч. 2 ст 381 гк рф:
если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/f9658bf38181daad404c799a289d3df11ae5fd33/
тк что вернете 400 тыс.
а не вернете,
покупатель несостоявшийся взыщет реш. суда эти деньги, плюс по ст. 395 гк рф проценты за польз. чужими ден. средствами, плюс суд. расходы.