Размен недвижимости (квартира) происходит по деньгам или по метрам?

Не бывает размена никакого или обмена, если жилое помещение в собственности граждан.
(обмен- это по жк рф муниципальными квартирами с согласия нанимателей и членов семьи нанимателей и наймодателя)
если в собственности,
либо продаете квартиру и на вырученные от продажи деньги (и возможно с добавлением собственных и/или заемных денежных средств) покупаете две (или больше) других квартиры.
либо по договору мены (который по правилам купли-продажи) отчуждаете свое в собственность др. стороны договора, а др. сторона договора ваше принимает в собственность,
а свое- вам в собственность отчуждает и вы принимаете.
если в долевой собственности жилое помещение, то продавец доли получает деньги пропорц. доле.
мена м. б. равноценной, а может и нет- тогда с доплатой.
-----------
кто вам не дает, если вы собственник двушки продать эту квартиру за 2,5 млн и купить две других себе в собственность на вырученные деньги?
например одну квартиру однокомнатную за 1,2 млн.. а другую - за 1,3 млн..
или другую за 1,5 млн, но тогда придется добавить 200 тыс. за другую,
поскольку и опятам понятно, что денег от проданной двухкомнатной квартиры не хватает на покупку двух квартир по таким ценам.
если в долевой собственности двушка у двух челов, например по 1/2 доле, и продаете за 2,5 млн, чтобы разъехаться и купить отдельные квартиры, то пропорц. доле каждому собственнику доли покупатель выплатит по договору по 1250 тыс. руб.
ну и дальше каждый сам покупает себе квартиру
ровно на эти деньги,
или за меньшую сумму (на остальные деньги- карусели и мороженое),
или за большую, добавив денег.
или найдутся два собственника однушек,
которые пожелают приобрести вашу двушку в долевую собственность,
а вы- два собственника двушки согласны именно их квартиры в собственность приобрести каждому отдельно
( но это маловероятно вобще да и для равноценной мены, ибо стоимость двух однушек всегда больше стоимости двушки, если одной категории квартиры),
тогда договор мены заключаете: доли на квартиру.
но может и с доплатой. доплачивют тогда те, кто получает в собственность однушку, отчуждая долю в двушке, ибо однушка дороже доли в двушке.

что тут непонятного?!
"метры делятся по палам или деньги? ", - аааааааааааааааааа
с какого... пополам сразу деньги (метры вообще не при чем)?
если речь о сособственниках, то пропорционально доле при продаже квартиры деньги они получают.
но кто им запретит и не пропорционально доле согласовать в договоре выкуп. цену?
могут, продавая квартиру по стоимости 2,1 млн руб, и в долевой собственности 1/3 и 2/3, не пропорц. доле 700 тыс собственнику 1/3 и 1,4 млн собственнику 2/3 согласовать в договоре,
а 900 тыс. собственнику 1/3 доли, и 1,2 млн собственнику 2/3 доли,
или еще как-нибудь.