ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Здравствуйте. вопрос : 2х комнатная квартира достается по наследству 2м родственникам ( по 1/2) в 2004 году, в 2011 я в
Здравствуйте. вопрос : 2х комнатная квартира достается по наследству 2м родственникам ( по 1/2) в 2004 году, в 2011 я в Вопрос : 2х комнатная квартира достается по наследству 2м родственникам ( по 1/2) в 2004 году, в 2011 я выкупаю у одного из них 1/2 за 500 т.р. через месяц вся квартира продается за 1650000 по договору ипотеки. скажите пожалуйста сколько платить налог ( в налоговой толком ничего не объясняют)
Ответы сообщества 1
Ответить
При одновременной продаже всех долей квартиры налоговый вычет в 1млн руб предоставляется на всю квартиру пропорционально долям ( абзац 4 п.п. 1п.1ст.220 НК РФ - "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)." Таким образом, Вы имеете право уменьшить свой доход от продажи 1\2 доли квартиры (1650000/2=825000) на 500т.р. И обязанность по уплате НДФЛ у Вас возникнет в отношении суммы остатка - 13% от 325т.р.= 42250руб. Если у Вас общая совместная собственность (см. в свидетельстве о регистрации из рег.палаты), то по договоренности со вторым собственником можете весь вычет в 1млн. применить в отношении своей доли (он все равно налог не платит, если у него квартира в собственности с 2004г.) - тогда налога к уплате у Вас не возникнет.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.