Купил проблемный дачный участок, хочу предъявить претензии соседям, но не знаю с чего начать.

Купил проблемный дачный участок (соседский дом построен вместо забора, окнами на наш участок ), и есть подозрение, что граница участка нарушена. имею все документы, но не знаю с чего начать. соседка предлагает его купить у нас за смешные деньги, видимо понимая, что свой не продаст с нарушениями границы и строительства. какие аргументы привести что бы она не ущемляла достоинства гражданина россии), и дала больше денег.