Оформление собственности. какие минусы?

Какой еще дом 20м на с/х назначения зем. участке?!
хоть 50 или 150 м, или крепкий, не предназначен этот участок для строит. жилого дома, поэтому право собственности на жилой дом не зарегите, еще и обяжут снести за ваш счет.
как хозпостройку можете поставить на кадастр. учет и зарегить право собственности.
будете налог на имущество платить, а может и не будете, см. какое использование зем. участка.
-------------
эта льгота - освобожд. от налога на имущество на хозпостройки менее 50 м. только если построены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/pay_taxes/
-------------
уточняйтесь по виду разреш. использ. вашего зем. участка.
по ч. 1 ст. 78 зк рф
земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/
-------------
у вас то какое использование?
у вас планы какие на дом и зем. участок? как используете этот зем. участок?
-----------
а на каком основнии у вас в собственности зем. учсток, какой правоустанавл. док, когда предоставлен: до 30 окт. 2001 года ли?
а то может можно и право собственности на дом зарегить в упрощенном порядке.
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_200135/