ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Нужно ли платить налог за дарение доли, от какой суммы?
Подскажите пожалуйста . хочу подарить долю в доме 49/198 не родственникам, знакомым. нужно ли мне или им платить за это налог? если да то какую сумму, как посчитать? мне люди подарили авто, а в замен я долю дарю. обошёл 8 нотариусов не один ничего не знает, все говорят о разных справок. одна говорит справку на землю ( что нет земли), другая говорит нужно выписаться из доли? я вообще в шоке, зачем им доверили эти дела? подскажите?
Ответы сообщества 1
Ответить
1. ндфл при дарении платит одариваемый, если дарение не между близкими родственниками.
одариваемый подаст декларацию в налоговаую о доходе, рассчитает и заплатит ндфл, налогоблаг. база- кадастровая стоимость.
2. договор отчуждения доли - обязательна нотариал. форма договора, поэтому даритель-собственник и одаряемый отправляются к нотариусу заключать договор дарения в нотариал. форме.
нотариальную госпошлину заплатят от кадастр. стоимости предмета договора, плюс заплатят нотариусу за правовую и техработу.
3. судьба зем. участка и строения, на нем расположенного - едина.
поэтому, отчуждая 49/198 доли в жилом помещении доме, отчуждаете и 49/198 зем. участка, на котором расположен дом.
нотариус уместно интересуется в собственность ли собственникам жилого дома зареген земел. участок. потому что бывает, что и не зареген.
4. из "доли не выписываются".
снимаются с регистрац. учета по месту жительства (т. е. из жилого помещения- жилого дома).
ну и для отчуждения вообще, и для нотариуса в частности, по закону не требуется, чтобы лицо, отчуждающее жилое помещение или долю в нем, непременно было не зарегено в этом жилом помещении, а если зарегено, то обязательно снялось бы с регистр. учета перед заключением сделки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.