Долевой дом, хочу выделить квартиру в натуре

Дело в том, что по документах на чертеже соседские постройки идут строго по их стороне, а в реале они идут волной, т. е залезают на мою сторону, этот же самый дольщик продает свою часть, а я хочу чтоб он убрал свои городульки, и потом чтоб мы сделали квартиры т. е вышли из доли! подскажите, с чего начать, как подать в суд, или нужно риэлтора нанять ?