Кто разбирается в недвижимости? вопрос по съему квартир

Риэлторское агентство ничего не сдает - сдает собственник жилья.
агент риэлтор ориентирован только на получение прибыли от сделки. прибыль составляет от 10% до 60% далее внимательно читайте предлагаемый договор. ответственности агентство или агент за достоверность сведений и информации не несет. часто бывает и мошенническая схема, когда заинтересованный будущий арендатор приезжает в агентство и подписывает договор, который оказывается договором на оказание информационных услуг. например посмотреть жилье необходимо внести залог. оформить договор о предоставлении риэлторских услуг, стоимость которых составляет 1000-5000 рублей. оговариваются условия, согласно которым, если по какой-либо причине квартира вам не понравится, то риэлтор оперативно предложит массу других, не менее интересных вариантов и все это он будет исправно делать в течение целого месяца. ну, а если же вам вообще ничего не подойдет, тогда деньги без каких-либо проблем будут возвращены обратно. что интересно, уплаченная по договору сумма взаимозачетом идет в счет оплаты первого месяца проживания. то есть агентство утверждает, что зарабатывает за счет владельцев квартир, которые платят агентству за поиск квартиросъемщика. после подписания договора и оплаты услуг агент может вам или предложить просмотр нескольких квартир и они вам точно не подойдут или вы как бы не подойдете хозяину (сговор) или (что бывает чаще) агент будет переносить встречу или указывать адреса где жилье будет сдано или вам просто предоставят несколько вариантов адресов найденных на досках объявлений. в ином варианте сдачи напрямую собственник жилья даже показавший вам свидетельство права собственности может оказаться не одним собственником и далее приехав уже с вещами по адресу вам откроет иное лицо. так же собственник может например оказаться лицом недееспособным и в этом случае опять сговор и мошенничество. то есть например будущий арендатор после подписания договора и внесения предоплаты пытается въехать а ему откажет опекун или недееспособный собственник будет уклонятся от встречи. поэтому до заключения договора с агентством внимательно посмотрите нет ли данного агентства в черных списках в интернете. не присутствует ли адрес или фамилия собственника как мошенника. внимательно читайте текст договора. обязательно укажите финансовую сторону и наличие или отсутствие временной регистрации по данному адресу. при передаче денег составляйте расписку и указывайте все подробно. не оплачивайте услуги заранее. например проплата по факту заселения отсечет сразу мошенников с договором на информационные услуги. в то же время гарантий даже по факту заселения например при наличии нескольких собственников увы нет. так же собственник при возникновении проблем может например предъявить претензии по порче своего имущества или его утрате и например написать на вас заявление в полицию. если он инвалид или человек недееспособный то выяснится это только после проблемы. стоит всегда помнить - бесплатный сыр только в мышеловке. введите в гугл строку "мошенничество аренда квартиры" мошенники на авито" "мошенники недвижимость" "аренда жилья афера" " и будете в курсе самых последних вариантов на рынке мошеннических услуг.
надеюсь информация была полезна!

по теме:
http://pravdapfo.ru/news/v-nizhnem-novgorode-moshennik-sdaval-v-arendu
http://www.juryst.ru/ar_oshibki_02.html
https://www.bnkomi.ru/data/news/24220/
http://www.exo-ykt.ru/articles/24/494/7441/