Нужна консультация нотариуса

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

в случае, если все остальные участники долевой собственности в нотариальной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

договор купли-продажи может подготовить кто угодно, но удостоверить его должен нотариус. после чего можете самостоятельно или через частных "регистраторов" по доверенности подать документы на регистрацию.

совет: продажа доли является менее выгодной сделкой нежели если договоритесь с другим (и) собственником (ми) продать квартиру целиком.

- нотариальное удостоверение обязательно с 02.06.2016 г. п. 1 ст. 42 федеральный закон n 218-фз "о государственной регистрации недвижимости".
- преимущественное право покупки, ст. 250 гражданского кодекса рф.