ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Вопрос про продажу частного дома.
В доме прописаны родители мужа их 10-ти летняя дочь, я, муж и наша дочь 3 года. собственник я. дом собираемся продавать скажите как лучше поступить выписаться всем сразу или уже тогда когда будем оформлять документы на продажу? и не будет ли проблем с выпиской т. к. 2-е несовершеннолетних детей? спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Для вас всех лучше выписаться после сделки, если покупатель на это не обратит внимание. но для самого покупателя лучше если "до". в принципе можете выписаться во время регистрации сделки.
прописка к праву собственности никакого отношения не имеет. ваша прописка - это скорее риск покупателя нежели ваш.
в целом, чтобы заранее зря не выписываться, а покупатель боится приобрести объект с прописанными, то можете сначала принять аванс или задаток и в договоре указать пункт о том, что обязуетесь сняться с регистрационного учёта до подписания договора купли-продажи. только рассчитайте так, чтобы получить ваш (собственника) паспорт к сделке.
если взаиморасчёты будут происходить через банковскую ячейку, а вы не хотите выписываться до сделке, то можете предложить покупателю арендовать вторую ячейку в которую будут заложены 100 - 200 тыс. руб. а условием их получения вами будет выписка из домовой книги, в которой будет указано, что вы все сняты с регистрационного учёта по адресу этого дома.
проблем с оформление сделки не будет при любом из перечисленных способов.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.