ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Хотят забрать земельный участок

Москва23.12.201655 просмотров1 ответ

Купили участок земли, полностью оплатили, но документы на право собственности землей отдавать не хотят, пока не оплатим за электрический столб (на него отдельный договор). сейчас грозятся что отберут участок если не купим столб. есть ли правонарушения?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

23.12.2016

1. постановление пленума верховного суда рф n 10, пленума вас рф n 22 от 29.04.2010
"...61. если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 гк рф).

2. эл. столб - это объект инженерных коммуникаций. наличие на з/у подключения к инженерным сетям - это характеристика предмета купли-продажи. если продавец не имел ввиду, что продает подключенный к эл. сетям земельный участок, то можно потребовать еще и соразмерное уменьшение покупной цены.