Дом со скрытым недостатком.

Здравствуйте! родители купили двух этажный дом. продавец предупредил что дом нуждается в косметическом ремонте. о другом не говорилось. однако после покупки выяснилось что весной в половодье дом подтапливает. по словам соседей в этом районе у многих подобная проблема. но это бывает не каждый год. дом купили 2 месяца назад за 2 миллиона 800 тысяч рублей при оценке банка в 3 миллиона. вопрос такого характера, если дом затопит наступающей весной 2017 года, можно ли подать на продавца в суд за скрытые недостатки? можно ли в этом случае расторгнуть договор купли-продажи? с уважением роман