Коммунальная квартира в москве

Доброго времени суток!
я родилась и проживаю с несовершеннолетним сыном в двухкомнатной коммунальной квартире по договору соц. найма. вторая комната после смерти соседки досталась её родственнице из смоленска (внучка родного брата). эту комнату приватизировали. хотят её сдавать в аренду. могу ли я запретить им сдавать комнату, если они не пойдут на мои условия, например сдавать только женщине прописанной на территории россии. переживаю за своего сына, который может остаться в квартире во время моего отсутствия, когда я работаю, неизвестно с кем.
благодарю за внимание! с уважением....