Вопрос о покупке квартиры на материнский капитал с двумя детьми.

В семье два ребёнка. при покупке квартиры с материнским капиталом, квартира по праву делится на обоих. сын является совершеннолетним и давно уехал из страны, но при оформлении документов требуется предоставить справку о его заработной плате (т. е. стаж работы и т. п.). он не желает быть прописан и получать права на квартиру, но отказное письмо пишется только после приобретения квартиры. действительно ли документы о работе обязательны, если сын не будет там прописан? почему их требуют и в праве ли он написать отказное письмо до приобретения квартиры? как можно решить этот вопрос? ездить туда-сюда с документами из другой страны - это полнейший бред. пожалуйста, подскажите решение.