Про кадастровый и технический паспорта

Нужны ли при продаже дома тех. паспорт и кадастровый паспорт? что делать если они были составлены более 5 лет назад (5 с половиной если быть точнее)? заказывать новые, т. е. снова придут снимать замеры и снова платить? или же можно заказать на сайте росреестра. я попробовала, стоит всего 150р. но придет мне мой старый паспорт кадастровый? помогите ради бога!