ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Кадастровая стоимость, помогите разобраться
Добрый вечер.
знатоки, у меня к вам вопрос:
в 2014 году кадастровая стоимость была на уровне 4,7 млн. рублей и коэффициент (тарифная база) на дом был равен 2%. в 2015 году кадастровая стоимость упала до 3,3 млн. рублей, а коэффициент стал равен 0,3%.
1. подскажите, почему так снизили стоимость?
2. должен ли быть перерасчет стоимости за 2014 год, так как потом было уменьшение?
3. и имеют ли право в администрации (или же в городе) снижать кадастровую стоимость?
дача расположена в городе домодедово.
спасибо за ваши ответы
Ответы сообщества 1
Ответить
1. кадастровая стоимость может меняться.
ошибки часты, и в сторону увеличения, поэтому исправления в сторону уменьшения.
ч. 2 ст. 403 нк рф о налогоблаг. базе в связи с изменением кадстров. стоимости.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28165/aa6ac7fd13de524fc94819a27cb41d1f970e5748/
2. непонятно, про что это вы говорите:
"коэффициент (тарифная база) на дом был равен 2%."
"а коэффициент стал равен 0,3%."
бывает ставка налога земельного (зем. участок) или на имущество физлиц (дачный дом) и льготы.
посмотреть на сайте налоговой https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
бывает налог. вычет по дачному дому- 50 м.
бывают льготы федерал. и местные.
бывает еще коэффициент при расчете налога с кадастровой стоимости
см. ч. 8 ст. 408 нк рф - за 15 год он 0,2
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28165/43e64fe52c4dac7e2f8702121e7ec5dec44e430f/
-----------
по земел. налогу отдельно
нк рф статья 394. налоговая ставка
0,3 %
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
-------------
читайте отдельно в нк рф про земел. налог и налог на имущество, у вас каша в голове.
это два разных налога, оба с кадастровой, разные ставки, разные вычеты (есть или нет), льготы.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.