Сломался холодильник в съемной квартире.

Снимаем с 28 августа, 2 недели убирались и перевозили вещи, хозяйка в курсе. вчера сломался холодильник (старый атлант). сама же хозяйка 28 числа приходила за квартплатой и спрашивала, как он у нас работает (у них перегревался). т. е. она в курсе, но в договоре состояние холодильника не прописано, сказали нам о таком перегреве уже после подписания. кто должен его чинить?
возможно ли досрочное расторжение договора с возвратом залога?
оказалось, что еще и проводка в квартире плохая. собиралась с нее требовать подписание дополнения к договору о качестве проводки.. боюсь, что это далеко не последняя проблема в квартире.
кроме того, оказалось огромное количество мокриц.. до сих пор борюсь с ними. внизу подвал, толку особого нет. ну и мошек неделю выводила.. вывела.