Продаю квартиру помогите с вопросом

Если квартира в долевой собственности у двух сособственников, то именно они и продают квартиру. и именно они и получают деньги от покупателя пропорц. доле.

отчим- не собственник квартиры или доли в ней, не продавец, денег от продажи квартиры (доли в ней) не имеет оснований получать.
этот отчим вселен в квартиру и проживает, зареген в квартире?
кем и когда вселен? как член семьи собственника?
может и нынешние собственники могут его признать утратившим право пользования по ч. 4 ст. 31 жк рф, или по ст. 292 гк рф и выселить реш. суда, и снять с регучета.
квартиру, не обремененную правами третьих лиц продать легче.