ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Спасибо за ответ, особенно постоянным участникам)
У меня продолжение истории. после купли продажи дома и земельного участка и оформления всех соответствующих документов, бывший жилец не отдаёт ключи кормит завтраками, а муж (они в разводе, собственник жена) активно тусуется там, баньки топит. познакомились с соседями, приняли нас с распростёртыми объятиями, не чают когда избавятся от них (бывших хозяев). акт приёма передачи дома и земельного участка подписан в день заключения договора, через 10 дней мы вступили в собственность, ну как вступили -ходим вдоль забора. бывший собственник внезапно уехала в москву ( по телефону заявила), сказала, что если зайдете, то учтите у меня там 3 миллиона лежат. я уже из за этой .уки крыша едет.
Ответы сообщества 1
Ответить
В суд тогда - прекращ. права собственности бывшим собственником (отчуждение), пользования, выселении.
ст. 30 жк рф
ч. 1 ст. 235 гк рф
ч. 1 ст. 35 жк рф
если бывший собственник добровольно не выселяется реш. суда, исполнит. лист, и приставы выселят.
обращ. к юристу для составления иска.
вы скажите продавцу, чтобы освобождала. забрала личные вещи и передала ключи, договарив. о дате.
иначе вы обрат. в суд с иском о выселении и взыщите с нее суд. расходы, госпошлину и расходы на юриста.
непонятно, почему там бывший муж продавца тусуется и баньки топит.
вообще это совм. нажитое в браке имущество было? или нет? раздел совм. нажитого был? согласие бывш. мужа на продажу было?
а то может там вас кинули?
вы понимаете, что они могут с этими баньками спалить дом или баньку?
--------------
самозащита права по ст. 14 гк рф http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/d2373856680719ee6fdf45c9f6578139813f9cfe/
и пленум вс постановление
от 23 июня 2015 г. n 25 :
10. лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 гк рф). возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 гк рф, в том числе в судебном порядке.
по смыслу статей 1 и 14 гк рф самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 гк рф) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 гк рф).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_181602/#dst100029
--------------
эдак они и ключи отдадут, но по дубликатам будут ходить и по полкам шарить забытую свою соль искать, в огороде зарытые взятки, и в баньке мыться.
вам все равно менять надо двери/замки.
отсюда возможна самозащита права: просто как собственникам вызвать специалистов и поменять все двери/замки.
по акту вам объект передан. фактич. они не живут, зарегены ли?
не было бы акта передачи. вы бы плакали- умоляли исполнять договор- передать вам объект за кот. вы заплатили им, или неисполненный договор расторгать.
но договор исполнен.
вы собственник. по акту вам объект передан.
свистает она про 3 млн., берет вас на понт.
поставьте сигнализацию, живите, будут приходить- ломиться, вызывайте полицию.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.