Возможна ли регистрация недостроя на приватизированной земле лпх, с уже имеющейся 1/4 частью жилого дома (пропиской).

Что мы имеем, как потенциальные покупатели. участок лпх 5 соток, с1\4 частью жилого дома (прописка) земля приватизирована. на пользование сервитутом заключено мировое соглашение 1992 года. на земле возведен также 2-этажный дом, площадью 120 м, без каких либо документов. требуется провести коммуникации и сдать в эксплуатацию. желательно зарегистрировать с возможностью прописаться, а также, в дальнейшем, возможностью продать. подскажите, пожалуйста, алгоритм действий. меня интересует законность и прозрачность перед сделкой купли-продажи. какие могут трудности трудности. заранее благодарна