Распространяется ли закон о том, что недвижимость нельзя продать в течение 5 лет, чтоб избежать налога, на ижс?

Построите дом и зарегите на него право собственности, срок в собственности будет отсчитываться для дома с даты регистрации права.
более пяти лет в собственности - освобождение от ндфл при продаже,
менее пяти лет- обязанность по ндфл есть, и можно применить вычета в размере расходов на приобретение (строительство в вашем случае).