Заброшенные, аварийные и расселенные дома. каким законом регламентируется порядок сноса?

В пгт имеются два неблагополучных дома: один аварийный и расселен, второй расселен и на продажу выставлен лет пять уже, но не отапливается, окна и двери выбиты, решеток нет, горы мусора как внутри так и снаружи. дома на балансе мого. какими законами регламентируется порядок передачи новому владельцу и сроки такой передачи, а также сроки сноса аварийных домов (если можно с №№ пунктов законов)?