Подскажите как можно поступить в данной ситуации?

Однокомнатная квартира на 3 собственников, бывший муж против продажи своей доли и выкупа наших долей. накапливает долги более 9 лет, проживая в ней один, а нам приходится с сыном скитаться по съёмным квартирам. так скажем выселил скитаться на улицу. сам же он спился напрочь. квартиру превратил в жуткий притон алкоголиков, у самого на счету неоднократные приводы в полицию за кражи и тд., безработный всё это время. как посоветуете красиво порешать с ним это дело. если он напрочь отказывается приходить в суды и продолжать какие либо продажи с квартирой опираясь на то что эта квартира только его, при этом угрожая физической расправой. доли определены одним документом и разделять по отдельным он тоже не соглашается.