Как мне правильно поступить?

Составьте предварительный договор купли -продажи, и в нём всё оговорите. сумму, которую вы отдали им, назовите в договоре задатком. по закону если продавец потом откажется вам дом продавать, он обязан вам вернуть задаток в двойном размере, а если вы откажетесь дом покупать, потеряете задаток, он останется у продавца. в договоре всё пропишите: когда вы вселяетесь в дом (поставьте ту дату, которая вам нужна), когда вы отдаёте последнюю сумму. этот договор не надо нигде заверять, но когда на руках у продавца будет свидетельство о праве собственности, его надо будет зарегистрировать в росреестре.