Покупка комнаты. цена оформления. документы

Идите оба к юристу на консультацию, можете нанять для сопровождения сделки.
там надо продавцу уведомлять собственников др. комнат в коммуналке о продаже- у них преимуществ. право выкупа.
надо установить, кто собственники- делать запрос в егрп по зарегенным правам на объекты. чтобы нужных людей уведомить.
уведомления поручить можете нотариусу, у него же и договор потом в нотар. форме заключить.
вам нужно проверять правомочия продавца (право собственности, наличие ограничений обременений- по выписке из егрп), переход права по комнате посмотреть по выписке из егрп. проверить. нет ли обременений правами третьих лиц на проживание/пользование, проверить нет ли незаконных перепланировок /реконструкций. нет ли задолженности по жилищ. и комм. услугам, капремонту.