ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как оформить квартиру?
Здравствуйте. как оформить жилье, заказали справку в рег. палате, сведений о квартире нет, пошли в бти-оказалось, что квартиры на балансе нет! что делать в данной ситуации? есть ли вообще шансы оформить эту квартиру? квартира находится в сельском поселении, раньше считалась служебной, но на неё нет даже ордера. в архиве местной администрации сведения о квартире тоже отсутствуют, зато есть похозяйственная книга! есть домовая книга, мы там прописаны. какой-то непонятный заколдованный круг!
Ответы сообщества 1
Ответить
1
для начала вам нужно приготовить все документы, которые могут понадобиться вам для оформления покупки квартиры. это, конечно, гражданский паспорт. если вы приобретаете квартиру в единоличную собственность и состоите при этом в браке, то вам нужно у нотариуса оформить согласие супруга на покупку. если приобретаете квартиру в равных долях с супругом, то обязательно возьмите оригинал свидетельства о браке.
2
в день сделки или ранее нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. сумма зависит от количества участников сделки. обычно практикуется такая схема: госпошлина за регистрацию купли-продажи делится поровну на количество участников сделки. а государственная пошлина за регистрацию права собственности оплачивается покупателем в полном объеме. в органы регистрации нужно предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций.
3
чтобы не сомневаться в чистоте квартиры, можно за сутки до назначенного дня заказать выписку из егрп – официальный документ, в котором расписано кому и на каком основании принадлежит квартира. получить ее может покупатель без ведома продавца. нужно лишь с паспортом обратиться в регистрационный центр и написать соответствующее заявление.
4
если покупаете квартиру в ипотеку, то необходимо предоставить весь пакет: кредитный договор, закладную, справки из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавцы не состоят на учете в этих учреждениях. расходы за получение справок обычно несут покупатели.
5
после того, как документы сданы на регистрацию, вы получите расписку, где указан перечь принятых документов и день окончания регистрации, когда продавец получит документ, подтверждающий его право собственности. вам выдадут договор купли-продажи и свидетельство (-а) о праве собственности. регистрация сделки занимает 14 рабочих дней, для регистрации квартиры в ипотеку – 7 дней. после этого, покупатель становится полноправным владельцем квартиры.
подробнее: http://www.kakprosto.ru/kak-4275-kak-oformit-pokupku-kvartiry#ixzz44njdfpcv
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.