ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Приватизированная квартира, прописано 3 человека могу продать свою долю не являясь собственником?

Москва22.03.201647 просмотров1 ответ

Всего прописано три человека! это я тетя и сестра. собственник тетя ее доля 50% у сестры 25% и у меня 25% я беременна когда они узнали сказали, что хотят разменяться мне комната в коммуналке, а им двушка. беременна двойней про это не стала даже говорить, и не хочу ехать в коммуналку с двумя детьми а продать свою долю и купить хотя бы однушку в мытищах. как это сделать?

Ответы сообщества 1

Ответить

Валерий Владимирович КоролевУчастник сообщества

22.03.2016

Если вы собственник доли в этой квартире и есть др. собственники долей, то можно с согласия всех сособственников продать квартиру. каждый собственник доли получит деньги пропорц. свой доле.
далее каждый собственник на деньги от продажи своей доли может купить себе отдел. жилое помещение, возможно с добавлением собственных и/или заемных средств.
если вы понимаете, что на деньги от продажи своей доли вам не купить жилое помещение кроме комнаты в коммунал. квартире, и вам не хочется комнату в коммуналке, то вы вправе отказаться. и остаться жить в этой квартире.
тетя и сестра продадут свои доли любому желающему покупателю,
и будут у вас соседи- сособственники, с которыми будете фактически жить как в коммунал. квартире,
будете определять порядок пользования жилым помещением- квартирой, кто в какой комнате будет жить, в каком углу кухни ставить свой стол и свою мыльницу в ванной, и ботинки в прихожей.
ваша беременность не имеете никакого значения
никакого размена не будет.
будет продажа одной квартиры и покупка других жилых помещений.
если вы полагаете, что на деньги от продажи вашей доли в квартире можно купить квартиры в мытищах- однушку, то покупайте.
консультируйтесь по рынку жилья, по ценам. по вариантам, с риэлтором заключайте договор на оказание услуг, у вас альтернативная сделка будет- одновременная продажа вашей и покупка вас в собственность другой.