Минимальная площадь и количество комнат сельского дома

Пожалуйста скажите, какая минимальная площадь жилых помещений и минимальное количество жилых помещений возможна, обязательно ли наличие прихожей и сан узла, что бы зарегистрировать дом в бти т е оформить, как жилой дом?
цель: построить, как можно более бюджетное жилье, за счет минимум комнат и их площадей (сельский дом). хватило бы садового домика, с одной маленькой комнатой (спальня-гостинная) и кухонкой, но такой домишко, видимо не оформят как жилой дом для постоянного проживания?