ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Возможна ли сделка продажи квартиры между близкими родственниками?
Ситуация следующая. у нас сертификат на материнский капитал. решили купить на эти средства долю в квартире тёщи. детям уже больше трех лет. включили в договор купли-продажи себя и детей как покупателей доли в квартире. перед этим съездили в пенсионный фонд на консультацию. там сказали, что такая сделка возможна. обратились в росреестр с указанным договором. а нам сказали, что документы примут, но будет отказ в регистрации по мотиву того, что якобы семейным законодательством запрещены сделки купли-продажи между близкими совершеннолетними и несовершеннолетними родственниками (т. е. бабушка продает долю в квартире своим внукам). статьи закона не назвали, может вы подскажете?
Ответы сообщества 1
Ответить
Договор купли-продажи квартиры – это соглашение по денежным обязательствам, являющееся заключенным, если обе стороны поставили под ним свою подпись.
такой договор обязательно регистрируется в росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет. достаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств. но, к сожалению, этот способ не исключает уплату налогов.
в договоре сумма сделки указывается обязательно, а следовательно, и налог уплачивается с этой суммы. не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры.
налоговые органы отслеживают сделки, суммы которых значительно отличаются от рыночных. в таких случаях, законодательно у налоговых органов есть возможность увеличить налог до соответствующей суммы и добавить пеню за уклонение.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.