Оплата жкх. как сделать лучше ?

В ук договориться о рассрочке платежа.
если вы договоритесь, то никаких пеней не будет, а если ничего не делать то:
за несвоевременную оплату или неуплату счетов за коммунальные ресурсы размеры пени (неустойки) в долях от ставки рефинансирования цб рф за день просрочки составят для:
тсж, жск, граждан:

с 1 по 30 день - 0
с 31 по 90 день - 1/300
с 91 дня и далее - 1/130

управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих организаций:
с 1 по 60 день - 1/300
с 61 по 90 день - 1/170
с 91 и дня и далее - 1/130
всех остальных организаций, потребляющих энергоресурсы:
с 1 дня и далее - 1/130