ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Где можно уточнить минимальный размер участка для строительства жилого дома?
Я так понимаю, что минимальный размер участка определяется, (кроме требований снип), главой района. по нашему району не могу найти соответствующих постановлений. подскажите, какая служба этим занимается и куда я могу позвонить?
Ответы сообщества 1
Ответить
Ст. 11.9 земельного кодекса рф
предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим кодексом, другими федеральными законами.
пункт 4.ст. 36 градостроительного кодекса рф действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов российской федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством российской федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
пункт 6 статьи 36 град кодекса рф 6. градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
из вышеизложенного следует, что минимальные размеры земельных участков в снт устанавливаются градостроительными регламентами. с этими регламентами можно ознакомиться в местном отделе (департаменте, управлении) архитектуры.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.