Помогите разобраться с оформлением участка с домом, описание читайте ниже.

Здравствуйте! у меня такой вопрос, в нашей семье имеется участок с домом в липецкой области, моя бабушка этот участок с домом подарила своей дочери, то есть моей маме. документы еще старого образца 1993 года, вот что мы имеем сейчас на руках, договор дарения от бабушки к маме, технический паспорт в котором описан план земельного участка и поэтапный план строения, записан на мою маму, далее акт на право собственности на землю, тоже на мою маму записано и предыдущий акт на право собственности на землю моей бабушки.
сейчас я сын своей мамы, собираюсь по доверенности оформить ее документы нового образца на маму, а мама предлагает сразу переоформить на меня, допустим путем купли-продажи, что бы не делать одни и те же процедуры дважды, замер земли, составление технического плана, можно так поступить ?
и еще момент который меня настораживает, в договоре дарения, который был заключен как я уже писал выше, между моей бабушкой и мамы, там написано что указанный жилой дом принадлежал моей бабушки на основании договора купли-продажи удостоверенного исполкомом сельского совета от 09 апреля 1990 года,
но на руках у нас этого договора почему то нет, как теперь быть и можно ли без него начать наше оформление документов нового образца либо на маму либо на меня, ведь есть свидетельство на право собственности старого образца и то правда только на землю, в то время документы на дом не давали только на землю.