НедвижимостьМожет ли быть снесена часть жилого частного дома, находящаяся в долевом владении, без согласия владельцев другой доли?
Москва · 03.11.2015 · 27 просмотров
Ситуация такая. имеется частный дом. состоящий из двух отдельных половин. в районе, где находится дом, ведётся активный снос частных домов и застройка многоквартирными. одна половина продана бывшим владельцем компании-застройщику. вторая находится в собственности у физического лица. половины этого дома имеют одну общую стену и часть общей крыши. имеет ли право компания-застройщик, она же — владелец половины дома, разбирать свою половину дома (разбирают, мотивируя необходимостью тянуть через это место газопровод)?
прошу помочь подробным советом с ссылками на примеры подобных ситуаций, статьи законов и что ещё можно изучить.
я так понимаю, что самым основным государственным требованием будет статья 246 гражданского кодекса российской федерации. изучил, там всё-таки больше нацел на многоквартирные дома.
ДП
Дмитрий Олегович Павленко03.11.2015
Продать не имел право если долевая собственность. тут надо разобраться у вас две частные собственности с несущей стеной под одной крышей или нет? или у вас действительно долевая собственность домовладения?
если долевая собственность домовладения то вообще без вашего согласия не имел право продавать -должен был предложить преимущественное право выкупа, разумеется что то строить и сносить не имеет право без вашего согласия, несущая стена в многоквартирном (больше 1) доме при наличии права собственности тоже налагает определённые обязательства -стену рушить нельзя. если не несущая или две стены смыкающиеся - то могут делать всё что захотят, но после согласования в "архитектурке" и с соблюдением безопасности (чтоб стену вашу не завалить или не вызвать трещинообразования). на практике попросту сжигают дом соседа (вас) если деревянный то всё - право собственности окончено, если каменный -тут конечно можно указывать на обгоревший кирпич и грозиться восстановить "родную хату", но пока вы соберётесь они уже без помех сделают, что надо и не факт, что не в ущерб вашим территориальным притязаниям -потом доказать что-то будет проблематично. совет -срочно в суд на приостановку деятельности, а хату на продажу, хоть этим же уродам. жить спокойно у вас уже не получится, хоть через 30 лет, но снесут, а вам оно надо столько лет сидеть "на еже"? удачи!
Возможно ли установить в одном доме, фактически состоящем из двух половин, второе агв? дом состоит из двух половин. одно агв установлено в одной половине дома. раньше две половины дома отапливались от одного агв. но потом жилец одной пол...
У меня такой вопрос . застраивается поселок : таунхаусы и многоквартирные дома. чем грозит отсутствие собственности ? проектная документация на застройку есть и соответственно....но одного я не пойму ...на таунхаусы собственность обязате...
Как привлечь к ответственности соседа? у нас в собственности квартира в двухсемейном коттедже. одна половина принадлежит мне, и эксплуатируется. во второй половине дома никто не проживает и она буквально разваливается: обвалилась часть с...
Здравствуйте, осенью был куплен земельный участок под ижс, в администрации района было получено разрешение на строительство дома. после постройки половины дома, выяснилось что непосредственно под домом проходит газопровод высокого давлен...
При уведомлении второй половины дома, о продаже моей части дома, их хозяин неизвестен, а по бти их часть дома на умершей при уведомлении второй половины дома, о продаже моей части дома, их хозяин неизвестен, а по бти их часть дома на уме...
Боюсь за пожарную безопастность своей половины дома
Подскажите, знающие жилищный кодекс! ситуация внутри когда моего ребенка прописывали по месту регистрации мужа (а прописан муж в доме у своих родителей), нужно было только согласие моё, мужа и родителей мужа, т.е. тех, кто прописан в дом...
Народ!чем отличается 1/2 дома от половины дома?
Дом оформлен на одного собственника, но разделён на две половины, собственник хочет на вторую часть дома оформить дарственную, тем самым оформить разные адреса на две половины, разделить ком -ку. подскажите в какие инстанции нужно обраща...
1/2 дома,могу ли я не давать свое согласиена продажу второй половины.ссылаясь на не снятый самозастрои на моей половин
Владелец половины дома не может приватизировать участок.владелец второй половины не идет на контакт.можно ли подать в владелец половины дома не может приватизировать участок.владелец второй половины не идет на контакт.можно ли подать в с...
На многоквартирные дома ставят общие электросчетчики по какому теперь платить ведь показания очень расходятся
У города есть в собствености многоквартирные дома. Может ли город сдавать их в аренду жильцам?
У меня имеется 1,2 доля дома находящегося на моем земельном участке, все приватизировано, имеются правоустанавливающие документы. вторая половина дома находится на земельном участке, где собственник умер, наследники не объявлялись. сейча...
Дом. Право первого покупателя на покупку второй половины дома????
Куплена родителями 1/2 часть дома квартирного типа с закрепленным приусадебным участком при оформление наследства на дом как переходит приусадебный участок и должны ли учавствовать соседи второй половины в оформлении дома?
Как делится квартира при долевом владении, общая или только жилая площадь
Как заставить выполнить решение суда? по решению суда дом должен быть разделен капитальной стеной, выполнение работ возложены на обоих владельцев половин. хозяин каждой из половин являются собственниками. владелец второй половины выполня...
Дом поделен на две половины. все разделено по закону. но вот земля принадлежит хозяину одной из половин и он делить ее не собирается. какие права на землю есть у сторон.
Соседи продают часть дома владельцам второй половины нужно ли мое согласие на продажу соседнего дома? не-не я вопрос задала неправильно,в общем сосед хочет продать часть соседнего дома,соседу по дому,я тоже хочу купить эту часть,могу ли ...
У мужа имеется квартира в блокированном жилом частном доме (то есть дом разделён поквартирно между 2 владельцами) и прилегающий участок в пожизненно наследуемом владении (тоже по одной второй на собственника) недавно судом был определён ...
Как заставить починить? у нас дом разделён на 2 части. одна из них наша. другая часть дома из-за действия(а скорее бездействия)хозяйина другого собственника второй половины дома приходит в бесхозное состояние. это всё тянет и нашу часть ...
Что делать? у нас дом разделён на 2 части. одна из них наша. другая часть дома из-за действия(а скорее бездействия)хозяина другого собственника второй половины дома приходит в бесхозное состояние. это всё тянет и нашу часть дома. дети из...
Если многоквартирные дома расположены на земельных участках не граничащих друг с другом, могут ли эти мкд находиться в одной ук?
Какие статьи регулируют возможность вычленения своей доли из долевой собственности жителей многоквартирного дома? + гражданский кодекс рф. (часть 1). статья 246, п. : "участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, п...
Подскажите пожалуйста ? имеется дарственная на 1/2 дома и 1/2 земельного участка. ограда находится со стороны моей половины, считается ли моя ограда обще. домовым владением?или мой сосед должен со своей стороны делать ограду.
Вопрос юристам(о договоре купли-продажи половины дома) с общим кадастровым номером мы приобрели часть дома фактической площадью около 50 м,но через три года в договоре я прочитала,что приобретаю одну вторую дома площадью 130 кв м.имею ли...
Основными наследниками являются : муж и две дочери.
муж выделил свою часть дома, но умершей этот дом перешёл по наследству.
с мужем до получения наследства за долго и после этого времени они жили вместе в этом же доме.
правда ли что мужу...
На каком расстоянии должна находится застройка от кладбища? Существует ли закон о минимальном расстоянии?
В долевой собственности полдома и участка, заканчиваем оформлять документы на разделение, с соседкой очень натянутые отношения. часть нашей половины дома будет на ее участке, хотим утеплять в этой части стену, боимся что соседка не пусти...
