Каким актом предусмотрено, что техническая документация на дом, является общим имуществом?

Техническая документация на дом не является составной частью общего имущества мкд, а принадлежностью к главной вещи (мкд, в т. ч. общее имущество).
техническая документация принадлежит собственникам помещений в мкд, а хранение и ведение этих и иных связанных с управлением таким домом документов обязана осуществлять управляющая организация (или тсж, или жск, жк и т. п.).
состав тех. документации определяется определяется п. 24 и 26 правил содержания общего имущества в мкд (постановление правительства рф от 13.08.2006 n 491) и уже указанным вам постановлением госстроя рф от 27.09.2003 г. n 170
при смене способа управления и/или управляющей организации вся тех. документация подлежит передаче новой организации и на безвозмездной основе. это следует из п. 10 ст. 162 и п. 1 ст. 200 жк рф, п. 27 правил ...(пост. пр-ва рф n 491), а также из многочисленной судебной практики, включая вас и вс рф.
кроме того, ст. 7.23.2. коап рф (нарушение требований законодательства о передаче тех. документации на мкд...) предусматривает не хилые штрафы - на юр. лиц - от 150 до 200 тыс. руб.
удачи.