Продали комнату по мат. капиталу. сделку делали риэлторы, они же готовили договор.

Росреестр всё оформил, выдали св-ва на руки и продавцу и покупателю.
а пенсионный фонд отказал в приёме документов, так как ребёнку нет ещё 3 лет. сказали, что если бы через кредитный договор, то можно было до 3 лет, а так нет.

ребёнку три года будет в мае следующего года.
с риэлторами всё ясно, им лишь бы денег содрать, да побыстрее (хотя этот вопрос задавали прежде чем сделку совершать и они сказали, что теперь можно и до 3 лет), а как росреестр зарегистрировал эту сделку? они пояснили так, что регистратор не смотрит на св-ва о рождении.
что теперь делать? законно ли нам отказали в пенсионом в приёме документов на использование материнского сертификата?
какие есть варианты выхода из данной ситуации?