ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Поменять комнаты местами.
Доброе время суток. жилищный вопрос: что мешает поменять местами спальню и кухню, с точки зрения закона? и как это оформит, чтобы в дальнейшем не было проблем. спс за советы.
Ответы сообщества 1
ОтветитьМожете, согласно ст. 25-29 жк рф, а также ст. 51, 52, 55 градостроительного кодекса рф.
для этого вам надо:
1. получить технический паспорт жилого помещения.
2. заказать проект перепланировки (у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (сро) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам).
3. собрать и сдать пакет документов в регистрационный орган субъекта федерации:
-заявление;
-правоустанавливающие документы на помещение;
-проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
-технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
-согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).
при условии что это не влечет:
-ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
- переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
-нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
-установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
- ликвидацию, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
- увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
- перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
- устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
-нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
- устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
-перевод технических подполий в подвалы.
-устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
-переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
-мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
- проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
-устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
-объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос